En noviembre, construir se volvió un 12,4 por ciento más caro respecto de octubre, según el INDEC, lo cual revela una disparada que cuadriplica con comodidad la inflación. En un año, según el organismo oficial, la suba del costo trepó más de un 40 por ciento.
Otras mediciones hablan de una suba mayor. En uno de informes más recientes, Reporte Inmobiliario expone para el mes pasado una suba superior al 18,5 por ciento en pesos. Para luego exponer: «Medido en dólares ‘blue’ la tasa de aumento es aún mayor debido a la caída intermensual de la cotización marginal, provocando un salto de casi el 30 por ciento con relación al mes previo».
«Se observa un fuerte incremento en los costos medidos en pesos a partir del mes de septiembre sobre todo en áridos y acero. Demás en octubre se movieron fuerte las carpinterías, equipamientos de refrigeración y calefacción y equipamientos de cocina, entre otros rubros», añade en otro relevamiento reciente, donde además se remarca que «por lo que se viene observando sobre todo en los últimos 3 meses, rápidamente los costos en pesos están comenzando a relativizar la fuerte oportunidad de construir para los tenedores de dólares billete».
¿A qué responde este salto? José Rozados, CEO de Reporte Inmobiliario, sostuvo ante iProfesional que el incremento responde a una combinación de variables que van desde el cuello de botella en la disponibilidad de materiales hasta la negociación salarial que los gremios de la construcción cerraron el mes pasado.
Este último aspecto es el de mayor peso en la balanza: UOCRA abrochó una suba del 25 por ciento, que luego se acrecentará en febrero de la mano de un plus adicional del 8 por ciento. De modo que en el segundo mes de 2021 habrá otro salto de consideración en el valor del metro cuadrado a desarrollar.
«La demanda de materiales está bien, pero en los últimos dos meses notamos que empieza a notarse cierta meseta. Esperamos que este encarecimiento, que responde a una recuperación rápida de las obras, no profundice esa tendencia. La recomposición de los stocks debería reducir la suba de estas semanas», dijo un especialista a iProfesional.
«En el transcurso del primer bimestre del año debería estar superada la situación de faltantes. Lo que ocurrirá con los precios es difícil de predecir y menos en un contexto de pandemia. Es imposible determinar cómo va a funcionar la construcción en los meses que vienen».
FUENTE: IP PROFRESIONAL