El Banco Nación mantiene su línea de créditos hipotecarios UVA con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda única o de segunda residencia. El plan permite financiar hasta el 75% del valor de la propiedad, con cuotas en pesos actualizadas por el índice UVA y tasas de interés preferenciales para quienes perciben sus haberes en la entidad.
La línea está disponible con plazos de hasta 30 años y permite sumar ingresos entre titulares y codeudores. La propuesta se presenta como una de las más accesibles del mercado.
Por ejemplo, si se solicita un crédito de $48.000.000 para adquirir una vivienda de $65.000.000, la cuota inicial arranca desde $352.332, según datos oficiales del simulador del Banco Nación. El valor máximo del crédito no puede superar los 260.000 UVAs, que hoy equivalen a aproximadamente $394.635.800.ç
Cuánto se paga por un crédito hipotecario del Banco Nación
El Banco Nación detalló que, para una operación de una vivienda de $65 millones, una persona que cobre sus haberes en la entidad, opte por el topeo CVS y solicite $48.000.000 a un plazo de 20 años, deberá afrontar una cuota mensual inicial de $352.332. Este monto corresponde a 229,83 UVAs, calculado con el valor actualizado de la unidad (UVA = $1.533,02).
En este caso, el valor total de la propiedad es de $65.000.000, lo que representa 42.399,97 UVAs. El monto solicitado equivale a 31.310,75 UVAs, es decir, el 74% del valor total, cumpliendo así con el tope máximo de financiación que permite cubrir hasta el 75% del valor de compra o tasación, el menor de ambos.
Los ingresos netos requeridos para acceder al crédito, según el simulador, ascienden a $1.409.328 mensuales entre titulares y codeudores, mientras que el ingreso mínimo individual exigido es de $704.664. La tasa nominal anual (TNA) se mantiene fija en 4,5% y el Costo Financiero Total (CFT) con prima por tope CVS alcanza el 6,54% efectivo anual.
Requisitos y condiciones para solicitar un crédito hipotecario
La línea de crédito está disponible para quienes deseen adquirir o cambiar una vivienda única de ocupación permanente o para la compra de una segunda vivienda. El monto máximo que se puede solicitar es de 260.000 UVAs, que hoy equivale a $394.635.800, con un desembolso único.
En el caso de adquisición, el crédito puede cubrir hasta el 75% del valor del inmueble, tomando como referencia el monto menor entre la compra y la tasación.
Para quienes ya son propietarios y buscan cambiar de vivienda única, se puede financiar hasta el 100% de la diferencia entre el nuevo inmueble y el anterior, siempre que no se exceda el límite de UVAs permitido.
Condiciones laborales exigidas:
-Relación de dependencia: mínimo 1 año de antigüedad, con al menos 6 meses en el empleo actual.
-Contratados: 4 años con contrato vigente.
-Monotributistas: 2 años de antigüedad en la actividad y 1 año en la categoría actual.
-Autónomos: 2 años de inscripción en Ganancias desde la primera declaración jurada.