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miércoles, febrero 19, 2025

Alquileres: pese a la ley, los propietarios quieren aumentar el precio hasta 3 veces por año

La situación fue advertida por un organismo de la Municipalidad ante las reiteradas consultas de inquilinos.

La titular de la Defensoría para Inquilinos, Consorcistas y Propietarios de la Municipalidad de Salta, Emilia Calmenaje, sostuvo que el organismo recientemente creado ha recibido numerosas presentaciones de inquilinos preocupados por los incrementos exorbitantes que impulsan los propietarios.

Calmenaje explicó que esas consultas están relacionadas a “cláusulas que no se condicen con los requerimientos mínimos que establece la ley de locación”, en referencia a la Ley de Alquileres. Si bien la norma estipula una suba anual del precio, adoptando un parámetro de cálculo, los propietarios quieren aumentar “a veces dos o tres veces” en un corto tiempo.

Asimismo, la funcionaria dijo a la prensa que recibieron planteos sobre intimaciones de los propietarios para que los inquilinos se retiren un poco antes de lo que establece el contrato. El organismo municipal se encarga de revisar los papeles para verificar que dicho contrato se ajuste a la normativa y brinda apreciaciones generales para abordar la situación.

Esta defensoría municipal cuenta con una oficina en calle San Martin 511, donde atiende todos los días de 15.00 a 17.000 y también con turnos solicitados a través de la web. Puede oficiar como parte conciliatoria si el caso amerita una denuncia por parte del inquilino.

La Ley de Alquileres 27.551 establece un plazo de 3 años para los contratos y el sistema para actualizar los precios de los alquileres se rige según el Índice de Precios al Consumidor (IPC) y la evolución salarial. El año pasado hubo un debate en la Cámara de Diputados de la Nación para modificarla, pero se empantano ante la falta de consenso entre las principales fuerzas políticas.

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