16.3 C
Salta
miércoles, febrero 19, 2025

Crece la incertidumbre por la derogación de la Ley de Alquileres que anunció Milei

Inquilinas e inquilinos temen desalojos masivos en un contexto de escasa oferta de viviendas en alquiler y aumentos excesivos reconocidos por la propia Cámara Inmobiliaria de Salta.

A días de la asunción de Javier Milei, sus declaraciones respecto a una posible derogación de la Ley de Alquileres generaron especulaciones en el sector inmobiliario, dejando a inquilinas e inquilinos en una situación de suma vulnerabilidad. Según denuncian, hay escasez de ofertas de departamentos y viviendas en alquiler, subas de hasta el 300% y precios muy por arriba del SMVM- salario mínimo, vital y móvil-, fijado hoy en apenas 156 mil pesos.

Natalia Soraire, referente de la Unión de Inquilinos de Salta, habló con este medio al respecto y advirtió que “muchas familias están expectantes de si les renuevan el contrato o no”. “Esto pasa de un mes a otro y ni siquiera se cumple con la ley de alquileres, que son 90 días. Esto está pasando hasta que asuma el nuevo Presidente, que ya salió a hablar de libre comercio de viviendas, que sea en dólares y que se iba a derogar la ley”, aseveró señalando que hay temor e incertidumbre entre quienes actualmente destinan hasta el 60% de sus ingresos a un alquiler.

Según denunció, “los propietarios juegan con esa necesidad y especulación, y suben los alquileres más del 200%”. “Hasta 250 mil pesos un monoambiente, no importa la zona, y están dejando a muchas familias en la calle”, reiteró con preocupación remarcando que la Ley recientemente debatida y aprobada en el Congreso sigue vigente.

De más está decir que la situación fue reconocida en medios locales por el propio Juan Biella, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Salta, quien admitió que se elige colocar propiedades en alquileres temporarios ya que las actualizaciones pueden ser hasta mensuales, y con precios que superan los 250 mil pesos.

Soraire cuestionó que desde el sector inmobiliario “quieren que haya un aumento cuatrimestral y no semestral”, y agregó: “A nosotros nos parece objetivo, pasamos de un aumento anual a uno semestral. Quieren ganar más que cualquier persona especulando con la vivienda. Viven del trabajador”.

Por otra parte, destacó que lograran la creación de una Defensoría de Inquilinos en Salta, a cargo de Emilia Calmejane, subsecretaria de Defensa del Consumidor de la gestión municipal saliente, aunque cuestionó su funcionamiento. “Sé que lo que hace es una conciliación y no sé si hubo una verdadera resolución de conflictos”, puntualizó al respecto para luego manifestar su temor por un desalojo masivo.

“Venimos pidiendo una defensoría que vele por los derechos humanos y no que se derive de Defensa del Consumidor, entendiendo que la vivienda es un derecho humano, no un consumo. Los que consumen inmobiliaria son los propietarios”, continuó la referenta del sector quien, además, lamentó que son los propios inquilinos quienes terminan pagando la comisión inmobiliaria, que redunda en alrededor del 12% del contrato. “Se tendría que regular y publicar. Hoy están trabajando irregularmente y hay muchísima estafa en Salta por inmobiliarias que son fantasmas”, dijo.

Consultada al respecto, Calmejane confirmó que durante el último mes se incrementaron los pedidos de audiencia y asesoramiento por parte de inquilinos y reconoció que existe “mucha preocupación respecto a los posibles cambios que se pueden dar, no solo por las modificaciones de la ley, sino por la posible derogación”. “Estamos interviniendo teniendo en cuenta que es un contrato de consumo y se aplica el estatuto para llegar a un equilibrio entre las partes”, sostuvo en consonancia con el presidente electo para quien debiera dejarse librado todo a un “acuerdo entre partes”. “La vivienda es un derecho que tiene que garantizar el Estado, pero no quita la aplicación del derecho del consumidor”, añadió.

Las inmobiliarias hacen lo que quieren, no se les puede poner límites”, insistió Soraire a la vez que afirmó haberse reunido con el ministro de Gobierno, Derechos Humanos y Trabajo, Ricardo Villada, para pedir que se declare la emergencia habitacional y se cree un barrio para familias monomarentales, entendiendo que se trata de uno de los sectores más vulnerables de la sociedad junto con trabajadores de la economía popular, adultos mayores, e integrantes de la comunidad LGBTIQ+.

Sin embargo, la respuesta quedó en la nada, al igual que el tan afamado plan “Mi lote”, promesa de la actual gestión provincial que sirvió para evitar tomas de terrenos sin brindar una solución real a la problemática. “En el caso de San Calixto nunca se solucionó, nunca se les dio vivienda, las familias siguen hacinadas”, aseveró.

TE PUEDE INTERESAR

Ángel Ortiz: “vamos a ser opositores al gobierno de Emiliano Durand”

Más Leídas
Noticias Relacionadas

DEJA UNA RESPUESTA

Por favor ingrese su comentario!
Por favor ingrese su nombre aquí